Estimation théorique
Rue Roger Hostein,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Hostein,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.475€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.475€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 40 | RUE ROGER HOSTEIN | 4 | 78 | 287 | 145000€ | 1859€ |
2021-11-26 | 40 | RUE ROGER HOSTEIN | 4 | 78 | 287 | 183000€ | 2346€ |
2020-06-18 | 6 | RUE DE TREVISE | 4 | 80 | 446 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-22 | 5 | SQ DE CALGARI | 4 | 80 | 347 | 162500€ | 2031€ |
2021-04-16 | 28 | RUE ROGER HOSTEIN | 4 | 78 | 346 | 145000€ | 1859€ |
2022-12-09 | 42 | RUE D ITALIE | 5 | 140 | 793 | 400000€ | 2857€ |
2021-03-22 | 5 | RUE DE TREVISE | 4 | 78 | 266 | 165000€ | 2115€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DE TREVISE | 5 | 79 | 266 | 174800€ | 2213€ |
2019-06-07 | 2 | SQ D'IMOLA | 4 | 78 | 310 | 150000€ | 1923€ |
2023-03-01 | 2 | SQ D'IMOLA | 4 | 78 | 310 | 177361€ | 2274€ |
2022-09-16 | 1 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 135 | 353 | 435000€ | 3222€ |
2022-01-06 | 7 | RUE D'ANCONE | 1 | 65 | 432 | 170000€ | 2615€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE TREVISE | 4 | 80 | 364 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-20 | 24 | RUE ROGER HOSTEIN | 4 | 80 | 349 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-20 | 10 | RUE D'ALGERIE | 5 | 101 | 748 | 245000€ | 2426€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DE TOSCANE | 5 | 122 | 609 | 220000€ | 1803€ |
2023-04-07 | 15 | SQ D'IMOLA | 4 | 81 | 297 | 219000€ | 2704€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DE TREVISE | 4 | 80 | 371 | 147500€ | 1844€ |
2021-01-08 | 18 | RUE ROGER HOSTEIN | 6 | 144 | 821 | 270000€ | 1875€ |
2020-01-14 | 3 | RUE D'INDOCHINE | 4 | 120 | 600 | 250000€ | 2083€ |
2022-07-27 | 9 | SQ DE MONZA | 4 | 81 | 276 | 206500€ | 2549€ |
2019-10-05 | 28 | RUE DE TREVISE | 4 | 80 | 413 | 169000€ | 2113€ |
2020-10-23 | 16 | SQ D'IMOLA | 4 | 80 | 350 | 65344€ | 817€ |
2021-03-23 | 18 | RUE DE TOSCANE | 4 | 92 | 196 | 156000€ | 1696€ |
2019-06-04 | 10 | RUE DE TOSCANE | 4 | 95 | 220 | 134000€ | 1411€ |
2022-08-23 | 27 | RUE ROGER HOSTEIN | 4 | 115 | 368 | 250000€ | 2174€ |
2021-04-16 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 205 | 651 | 365000€ | 1780€ |
2019-06-12 | 25 | RUE D'ALGERIE | 5 | 230 | 500 | 467000€ | 2030€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DE TOSCANE | 3 | 112 | 629 | 280000€ | 2500€ |
2019-10-29 | 20 | SQ D'IMOLA | 4 | 78 | 290 | 145000€ | 1859€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DE TOSCANE | 4 | 103 | 620 | 230000€ | 2233€ |
2020-11-03 | 19 | RUE D'ALGERIE | 5 | 127 | 786 | 297000€ | 2339€ |
2023-04-18 | 4 | RUE JEAN ROBIC | 5 | 124 | 529 | 116500€ | 940€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DE TOSCANE | 4 | 125 | 556 | 285000€ | 2280€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DE TOSCANE | 5 | 138 | 755 | 385000€ | 2790€ |
2020-12-22 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 734 | 237000€ | 2443€ |
2021-07-23 | 13 | RUE D'INDOCHINE | 6 | 144 | 544 | 310000€ | 2153€ |
2019-07-05 | 7 | RUE RENE COTY | 4 | 154 | 885 | 453200€ | 2943€ |
2023-05-04 | 21 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 140 | 973 | 350000€ | 2500€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DU VALLON | 5 | 149 | 916 | 280000€ | 1879€ |
2021-05-25 | 12 | SQ MAURICE SIAUDEAU | 6 | 128 | 537 | 230000€ | 1797€ |
2022-02-18 | 10 | SQ MAURICE SIAUDEAU | 5 | 88 | 520 | 182000€ | 2068€ |
2019-07-19 | 46 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 153 | 855 | 355000€ | 2320€ |
2020-11-19 | 68 | RUE D ITALIE | 5 | 100 | 710 | 243000€ | 2430€ |
2021-04-02 | 68 | RUE D ITALIE | 5 | 100 | 710 | 246000€ | 2460€ |
2019-06-25 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 163 | 875 | 371000€ | 2276€ |
2022-04-28 | 3 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 163 | 875 | 436680€ | 2679€ |
2022-05-31 | 2 | SQ DES AIRELLES | 6 | 185 | 534 | 150000€ | 811€ |
2021-10-01 | 10 | SQ DE TURIN | 4 | 96 | 1200 | 245000€ | 2552€ |
2021-05-26 | 8 | SQ DE COME | 4 | 120 | 890 | 280000€ | 2333€ |
2022-08-18 | 7 | RUE ROGER HOSTEIN | 6 | 129 | 506 | 322500€ | 2500€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE VERONE | 5 | 107 | 1026 | 238500€ | 2229€ |
2022-03-17 | 2 | SQ PIERRE LAROUSSE | 5 | 94 | 514 | 259000€ | 2755€ |
2021-02-19 | 15 | SQ PIERRE LAROUSSE | 3 | 77 | 440 | 167000€ | 2169€ |
2020-07-24 | 3 | RUE DE VERONE | 6 | 146 | 1088 | 310000€ | 2123€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU CARTERON | 6 | 151 | 1065 | 430000€ | 2848€ |
2022-08-22 | 1 | SQ DE PAVIE | 4 | 101 | 840 | 331000€ | 3277€ |
2021-04-30 | 10 | SQ PIERRE LAROUSSE | 5 | 140 | 523 | 220000€ | 1571€ |
2020-01-30 | 4 | RUE D ITALIE | 4 | 86 | 439 | 155000€ | 1802€ |
2022-06-28 | 11 | SQ VINCENT AURIOL | 5 | 130 | 683 | 332000€ | 2554€ |
2022-11-16 | 2 | SQ DE PAVIE | 4 | 115 | 797 | 253000€ | 2200€ |
2020-10-30 | 13 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 199 | 1208 | 400000€ | 2010€ |
2019-05-23 | 15 | RUE DE MILAN | 5 | 118 | 799 | 230000€ | 1949€ |
2023-03-24 | 4 | RUE DE VERONE | 4 | 119 | 925 | 314700€ | 2645€ |
2022-10-18 | 5 | SQ DE TRIESTE | 3 | 83 | 1080 | 210000€ | 2530€ |
2022-03-11 | 7 | SQ AUGUSTE ET MARCELLE MENARD | 4 | 75 | 227 | 184700€ | 2463€ |
2021-04-19 | 5 | RUE D ITALIE | 6 | 120 | 815 | 173500€ | 1446€ |
2021-09-30 | 7 | SQ DE PADOUE | 4 | 84 | 800 | 220000€ | 2619€ |
2020-05-20 | 9 | SQ AUGUSTE ET MARCELLE MENARD | 4 | 132 | 397 | 190000€ | 1439€ |
2022-03-07 | 10 | SQ JACQUES DAGUERRE | 6 | 203 | 1378 | 420000€ | 2069€ |
2020-10-01 | 5 | SQ JACQUES CHAMPION | 5 | 106 | 926 | 245000€ | 2311€ |
2021-10-29 | 5 | SQ JACQUES CHAMPION | 5 | 106 | 926 | 260000€ | 2453€ |
2021-11-08 | 4 | BD RICHELIEU | 5 | 126 | 836 | 215000€ | 1706€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DES HURTAUDIERES | 6 | 169 | 466 | 412600€ | 2441€ |
2023-02-02 | 3 | SQ D AOSTE | 4 | 84 | 800 | 184000€ | 2190€ |
2023-01-13 | 1 | SQ D AOSTE | 4 | 126 | 773 | 277500€ | 2202€ |
2021-03-09 | 12 | SQ DE TRIESTE | 6 | 135 | 860 | 275900€ | 2044€ |
2020-11-05 | 6 | SQ DE PADOUE | 4 | 94 | 640 | 170000€ | 1809€ |
2022-02-10 | 6 | SQ JACQUES CHAMPION | 4 | 87 | 616 | 280000€ | 3218€ |
2021-04-20 | 8 | SQ CHARLES TILLON | 4 | 109 | 486 | 245000€ | 2248€ |
2021-01-22 | 12 | RUE GEORGES VALLEREY | 4 | 106 | 666 | 191200€ | 1804€ |
2020-12-22 | 3 | RUE GEORGES VALLEREY | 4 | 94 | 620 | 215000€ | 2287€ |
2021-06-16 | 11 | AV DU CDT DE CHAMPAGNY | 8 | 245 | 500 | 396000€ | 1616€ |
2019-08-13 | 4 | SQ DE PISE | 4 | 106 | 608 | 235000€ | 2217€ |
2020-01-14 | 7 | RUE BONIFACE | 5 | 98 | 523 | 179000€ | 1827€ |
2021-07-26 | 12 | SQ DE LA LOMBARDIE | 5 | 127 | 813 | 265000€ | 2087€ |
2023-02-10 | 33 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 90 | 463 | 184000€ | 2044€ |
2021-01-27 | 10 | SQ DE LA LOMBARDIE | 5 | 101 | 451 | 180000€ | 1782€ |
2019-07-04 | 8 | RUE BONIFACE | 5 | 99 | 709 | 181000€ | 1828€ |
2022-03-25 | 13 | RUE GEORGES VALLEREY | 6 | 103 | 447 | 202000€ | 1961€ |
2022-10-04 | 2 | SQ DE LA LOMBARDIE | 4 | 100 | 425 | 230000€ | 2300€ |
2019-06-27 | 20 | RUE BONIFACE | 4 | 83 | 432 | 190000€ | 2289€ |
2022-05-25 | 20 | RUE BONIFACE | 4 | 83 | 432 | 225000€ | 2711€ |
2022-01-17 | 41 | RUE BONIFACE | 5 | 97 | 493 | 230000€ | 2371€ |
2019-12-20 | 7 | SQ DE LA LOMBARDIE | 4 | 79 | 537 | 160000€ | 2025€ |
2021-10-25 | 1 | SQ DE LA LOMBARDIE | 5 | 100 | 433 | 178000€ | 1780€ |
2021-02-18 | 3 | SQ DE LA LOMBARDIE | 4 | 80 | 442 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DU PIEMONT | 3 | 64 | 243 | 73900€ | 1155€ |
2020-09-16 | 6 | SQ DE LA CALABRE | 5 | 92 | 621 | 180000€ | 1957€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DE FLORENCE | 6 | 149 | 725 | 302190€ | 2028€ |
2022-09-07 | 103 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 114 | 316 | 165000€ | 1447€ |
2021-02-16 | 105 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 77 | 257 | 104000€ | 1351€ |
2022-09-20 | 15 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 110 | 633 | 180000€ | 1636€ |
2023-03-15 | 97 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 121 | 251 | 319329€ | 2639€ |
2022-06-28 | 12 | AV DE LA RICHARDIERE | 4 | 77 | 565 | 185000€ | 2403€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DE ROME | 4 | 96 | 648 | 185000€ | 1927€ |
2021-07-12 | 1 | SQ DE LIVOURNE | 3 | 102 | 651 | 250000€ | 2451€ |
2023-06-09 | 1 | SQ DU GARIGLIANO | 4 | 98 | 545 | 230000€ | 2347€ |
2019-07-26 | 7 | SQ DE LA CALABRE | 5 | 108 | 571 | 218000€ | 2019€ |
2020-04-30 | 97 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 106 | 202 | 171875€ | 1621€ |
2022-09-28 | 89 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 320 | 163000€ | 2329€ |
2022-06-08 | 8 | AV DE LA RICHARDIERE | 5 | 107 | 492 | 158000€ | 1477€ |
2021-09-21 | 1 | SQ DE LIVOURNE | 5 | 130 | 713 | 270000€ | 2077€ |
2022-05-18 | 87 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 66 | 318 | 155000€ | 2348€ |
2020-09-03 | 75 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 124 | 680 | 220000€ | 1774€ |
2021-11-05 | 12 | RUE JULES LADOUMEGUE | 6 | 125 | 558 | 285000€ | 2280€ |
2020-06-03 | 2 | SQ DES DOLOMITES | 5 | 89 | 467 | 187200€ | 2103€ |
2023-04-07 | 2 | SQ DES DOLOMITES | 5 | 89 | 467 | 235000€ | 2640€ |
2022-08-29 | 4 | SQ DES DOLOMITES | 4 | 79 | 435 | 200000€ | 2532€ |
2021-03-27 | 8 | RUE DES PONEYS | 3 | 148 | 2635 | 390000€ | 2635€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DES PONEYS | 6 | 199 | 2290 | 355000€ | 1784€ |
2021-05-12 | 71 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 68 | 233 | 138900€ | 2043€ |
2019-05-28 | 9 | SQ DES DOLOMITES | 5 | 116 | 527 | 130000€ | 1121€ |
2021-07-07 | 66 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 81 | 183 | 180500€ | 2228€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DE SICILE | 4 | 80 | 530 | 226000€ | 2825€ |
2021-04-23 | 1 | SQ DES DOLOMITES | 4 | 86 | 277 | 195000€ | 2267€ |
2021-12-17 | 2 | SQ DU VESUVE | 3 | 79 | 678 | 130000€ | 1646€ |
2019-09-12 | 62 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 100 | 275 | 165000€ | 1650€ |
2022-08-23 | 62 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 100 | 275 | 214560€ | 2146€ |
2020-01-09 | 3 | SQ DU MONT CASSIN | 4 | 98 | 550 | 178000€ | 1816€ |
2019-10-15 | 5 | SQ DES DOLOMITES | 4 | 87 | 358 | 132500€ | 1523€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DU PIEMONT | 5 | 103 | 433 | 205000€ | 1990€ |
2021-09-02 | 51 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 135 | 480 | 204000€ | 1511€ |
2021-10-21 | 11 | RUE DE ROME | 4 | 100 | 814 | 289000€ | 2890€ |
2022-01-05 | 10 | SQ DE L'EMILIE ROMAGNE | 5 | 103 | 458 | 164000€ | 1592€ |
2022-01-17 | 8 | RUE DE SICILE | 5 | 108 | 488 | 195000€ | 1806€ |
2021-06-10 | 114 | RUE D ITALIE | 4 | 86 | 254 | 149990€ | 1744€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 200 | 165000€ | 1964€ |
2019-06-13 | 12 | SQ DE L'EMILIE ROMAGNE | 4 | 86 | 303 | 123000€ | 1430€ |
2022-01-05 | 12 | SQ DE L'EMILIE ROMAGNE | 4 | 86 | 303 | 162500€ | 1890€ |
2022-03-18 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 99 | 551 | 175000€ | 1768€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE ROME | 6 | 127 | 648 | 317000€ | 2496€ |
2021-07-23 | 48 | AV ANATOLE MANCEAU | 8 | 250 | 2897 | 750000€ | 3000€ |
2022-12-10 | 10 | RUE DES BLEUETS | 3 | 55 | 434 | 120000€ | 2182€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 259 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 200 | 125000€ | 1894€ |
2019-08-09 | 2 | SQ CLAUDE ADRIEN HELVETIUS | 6 | 111 | 907 | 165000€ | 1486€ |
2023-03-13 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 66 | 200 | 207000€ | 3136€ |
2021-06-03 | 9 | SQ DE L'EMILIE ROMAGNE | 5 | 103 | 613 | 165990€ | 1612€ |
2022-01-20 | 13 | RUE ARISTOTE | 5 | 97 | 550 | 207000€ | 2134€ |